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T3 lumineux dernier étage avec terrasse & garage vue panoramique !
— Annecy 74000 —
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T3 LUMINEUX DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & GARAGE VUE PANORAMIQUE !
Vous cherchez un appartement baigné de lumière, avec une terrasse ensoleillée et une vue dégagée ? Ce T3 de 6e et dernier étage est fait pour vous !
Un cadre moderne et fonctionnel :
Résidence récente (2013) : calme et bien entretenue.
Salon lumineux avec terrasse plein Sud/Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Cuisine ouverte équipée : idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités.
2 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, et un dégagement pratique.
Des atouts rares :
Cave (3,6 m2) pour ranger vélos, skis ou vos meilleures bouteilles.
Garage fermé (16 m2) : parfait pour une voiture, un atelier ou du stockage supplémentaire.
Vue panoramique et luminosité naturelle toute la journée.
Une localisation pratique :
Accès rapide à l’A41 pour des trajets fluides.
Le lac à seulement 7 minutes à vélo pour des balades ou des moments de détente.
Un trio gagnant : dernier étage, terrasse ensoleillée et garage fermé ! Prêt à visiter ? C’est en haut que ça se passe!
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Référence: 1440 1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 33. Charges de copropriété : 2532 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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T3 lumineux dernier étage avec terrasse & garage vue panoramique !
398 320 €
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