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Magnifique maison familiale aux côtés atypiques
— Bordeaux 33800 —
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A proximité de la barrière de Bègles et du quartier Nansouty, venez découvrir cette magnifique maison familiale aux allures d'un loft. D'une surface habitable d'environ 255 M2, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa magnifique terrasse avec une vue imprenable sur les toits Bordelais ! Elle se compose d'un atelier de 42 m2 au RDC (idéal pour une profession libérale ou autre pièce de vie), un grand salon-séjour avec une belle cheminée ouvert sur l'extérieur lumineux et conviviale, avec cuisine esprit années 30 façon bar au cœur de la maison. Atout très rare au centre-ville : plusieurs extérieurs, dont une terrasse bois de 77 m2 avec piscine intégrée (2,5 m × 6 m), intime et ensoleillée. 5 chambres (6ᵉ possible), dont 2 suites parentales avec dressing et salle de bains. Le bien offre des détails de caractère avec rangements (dont sous-sol avec cave) et une circulation optimisée. Parfait pour une famille et des professions libérales/indépendants souhaitant travailler sur place tout en restant idéalement situés. Produit rare et atypique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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990 000 €
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