Aux portes de nantes - demeure de 285 m2 sur parc arboré de 2800 m2

OPPORTUNITE RARE AUX PORTES DE NANTES,
A Basse-Goulaine, dans un secteur prisé & recherché, au calme, à 9 kms de la gare de NANTES, 3 kms du périphérique et surtout à proximité des commerces et services, transports.
Dans un environnement naturel et protégé, belle demeure de plain-pied  de plus de 285 m2 entourée d’un parc paysagé et arboré plus de 2800 m2.
Un véritable havre de paix  qui comprend  9 pieces : Une belle pièce de vie avec  toit cathédrale + cheminée &  un salon, l’ensemble ouvert par de grandes baies sur le parc agrémenté d’arbres majestueux,  au centre une grande cuisine aménagée & équipée avec son foyer ouvert pour les grillades, 5 chambres dont une suite parentale avec grand dressing,  4 wc, 3 salle de bain /d’eau, une buanderie et de nombreux placards.
A l’extérieur : Un grand parking et grand carport plusieurs vehicules un atelier attenant sur un terrain clos, sans vis-à-vis. Vous serez entouré d’oiseaux et d’écureuils qui profitent également de ce magnifique parc. Un coin de verdure et de calme à l’orée de la ville. Un dépaysement total
Eléments de confort : Pompe à chaleur + BEC thermodynamique + assainissement collectif + portes à galandage + portail électrique avec visiophone + enceintes pilotées dans les pièces à vivre …
Diagnostics énergétiques C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2220 et 3070€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf:2243VL . Prix  : 1 099 000€ HAI, dont honoraires agence inclus(4,66% à charge acquéreurs)
Valérie LEJAY agent commercial en immobilier - Agence IMMONANTES, tél. [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées].
Spécialisée dans les biens : de Prestige, belles Demeures, Villa, Maison de maître, château, atypique, Maison bourgeoise, etc…
Secteur SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, VERTOU, LES SORINIERES, BASSE GOULAINE, HAUTE GOULAINE, PORNIC….