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Saint-lyphard
— Saint-Lyphard 44410 —
699 660 €
167 m² / 1 693 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Située au calme, à côté du charmant hameau de Kerhinet, sur la commune de Saint-Lyphard, cette chaumière allie charme traditionnel et esprit contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante offre un espace nuit intimiste et confortable, complétée par un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier, parfait pour du rangement. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant par géothermie, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. A l'extérieur, une terrasse, une piscine chauffée, un double garage et un carport équipé de panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Référence: 128239
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-lyphard
699 660 €
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