Name: Première maison idéale avec potentiel d'agrandissement sur grand terrain
SKU: 00470526
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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225 000 €

89 m²

4 pièces

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Nichée dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied représente une opportunité parfaite pour les primo-accédants. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec véranda lumineuse, un espace de vie séjour/salon, et une cuisine équipée. Deux chambres et les pièces d'eau complètent ce niveau principal.
Le potentiel d'évolution est réel grâce au grenier semi-aménagé accessible depuis le garage, offrant des possibilités d'extension. Le tout s'implante sur un généreux terrain de plus de 1100 m² agrémenté d'un puisard. Bien que nécessitant une rénovation pour la remettre au goût du jour, cette propriété constitue une base solide pour créer votre cocon familial selon vos envies. la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/cf3d4dff-ec95-47d8-ab3b-2acc76452dba

Sebastienne. GENDRIER Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°803870146 à ORLEANS
FONCIA Olivet
298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00470526
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 370 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr