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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

353 600 €

212 m² / 8 590 m²

8 pièces

Mlge Immobilier

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À moins d’un kilomètre d’un village offrant de nombreux commerces et services, découvrez cette belle propriété en pierre de 212m2, pleine de caractère et entourée de dépendances.
Le parc d’environ 8 500m2, sans vis-à-vis, avec de beaux arbres et une piscine (liner à prévoir), vous garantit un cadre de vie paisible et intimiste.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec WC.
À l’étage, une mezzanine cosy dotée de nombreux placards mène à trois belles chambres (dont deux suites parentales) ainsi qu’à des toilettes indépendants.
Attenantes à la maison, de vastes dépendances : un garage de 160m2, un séchoir de même superficie, un second séchoir indépendant, et deux puits fonctionnels reliés à la maison.
À noter : possibilité d’acquérir jusqu’à 15 hectares supplémentaires.
Un lieu rare, où le charme de la pierre, l’authenticité des volumes et la sérénité du cadre se mêlent pour offrir une véritable parenthèse de douceur à la campagne.
À visiter sans tarder !
Anaïs Malange - Agence Mlge Immobilier « À vos côtés pour vos projets »

Référence: 116
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2025

Coûts annuels estimés : 5 210 € - 7 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces - 212m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 8 pièces - 212m2

353 600 €