Duplex dernier étage, 111,15 m² au sol, balcon, vue saône

Duplex - 111,15 m² au sol (86,80 m² Carrez) - Balcon - Vue dégagée sur la Saône et la Croix-Rousse.
Situé Quai Pierre Scize, cet appartement en duplex occupe les derniers étages d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Entièrement rénové avec goût et exigence il y a quelques années avec des prestations de qualité, il dispose d'un balcon et offre une vue dégagée sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. Au premier niveau se trouve la pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, auquel on accède par un bel escalier : une grande pièce à usage de chambre, salon tv, bureau..., une salle d'eau et un second wc séparé.
Le bien séduit par son charme contemporain, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché à proximité de commerces, de transports (gare Saint-Paul, bus à haute fréquence et navette fluviale), et d'établissements d'enseignement réputés (ECAM, Lazaristes, Beaux-Arts, Conservatoire).
Le DPE est en classe D, potentiellement en C avec la réforme de calcul de 2026.
Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking dans la résidence. Il est actuellement loué, en meublé, avec une fin de bail au 29/08/2026.
Pour toute information sur ce bien rare, alliant caractère et confort : Sophie Garcia-Escobar [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Statut négociatrice : gérante.