Name: Exceptionnel - Maison Auvers-sur-Oise
SKU: A6003
Price: 598000 EUR
Availability: InStock

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598 000 €

219 m² / 20 000 m²

6 pièces

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À Vendre - Propriété de charme à Auvers-sur-Oise - 220 m² habitables sur 2 hectares de terrainMaison d'architecte de 220 m², nichée dans un cadre exceptionnel à Auvers-sur-Oise, village emblématique des impressionnistes.Un cadre rare et privilégié: Implantée sur un vaste terrain de 2 hectares, cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour :- Les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre paisible et verdoyant.- Les passionnés d'équitation, avec la possibilité d'aménager des boxes sur le terrain.- Une résidence familiale avec un grand espace extérieur pour enfants et animaux.Ce bien, situé à seulement 30 km de Paris, est facile d'accès :• Train direct : Ligne H depuis la Gare du Nord en 35 minutes; ligne J (Saint-Lazare).• Voiture : Accès rapide via l'A15 ou la N184, environ 45 minutes de route.• Bus et transports en commun : Des liaisons locales permettent de rejoindre les communes voisines et les pôles d'activités.Un intérieur aux multiples possibilités :La maison se compose de :- Une entrée;- 3 chambres spacieuses;- 2 salles de bain;- 2 salons; - 1 cuisine ;- 2 WC ;- 1 cave; - box pour chevaux.Avec ses volumes modulables et son architecture authentique, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement !Aurélie LEVREL Avocat - Transactions immobilières - Exclusivité - Honoraires 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Contact : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Référence: A6003

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr