Name: Deux-pièces lumineux et plein de caractère, à deux pas du canal saint-martin
SKU: DOM24479
Price: 428000 EUR
Availability: InStock

428 000 €

Financer ce bien à partir de 2 161 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 163 € €	71 500 € €
15 ans	3 035 € €	118 217 € €
20 ans	2 478 € €	166 679 € €
25 ans	2 161 € €	220 323 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

40 m²

2 pièces

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Liberkeys vous présente en exclusivité ce charmant deux-pièces de 39,03 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien de la rue Lucien-Sampaix, à seulement cinq minutes de marche du canal Saint-Martin.
L'appartement comprend une cuisine semi-ouverte aménagée, un séjour lumineux, une chambre dotée d'un espace bureau et d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ses trois grandes fenêtres donnent sur une cour paisible, offrant une belle luminosité et un environnement calme.
Chauffage et eau chaude au gaz
Charges trimestrielles : 307 €
Taxe foncière : 626 €
Côté transports, la station Jacques-Bonsergent (ligne 5) se situe à 3 minutes à pied, et la place de la République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) est accessible en 9 minutes.
Le quartier, central et dynamique, bénéficie de nombreux commerces, cafés et restaurants.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour séduire !

Référence: DOM24479
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/04/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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