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Maison À Vendre type 5 La Seyne sur Mer/Janas - terrain 1106 m2 - T2 indépendant
— La Seyne-Sur-Mer 83500 —
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Superbe propriété à La Seyne-sur-Mer/83500 – 223 m², Piscine & T2 Indépendant
Un Domaine Familial aux Portes de la Forêt de Janas
Située dans le secteur très prisé de Janas, découvrez cette villa de standing construite en 2002. Offrant une surface habitable totale de 223 m², cette demeure allie avec brio volumes généreux, confort moderne et potentiel locatif, le tout sur une parcelle arborée de 1 106 m².
La Villa principale (173 m²)
Conçue pour la vie de famille et la convivialité, elle se compose de :
- Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur les extérieurs.
- Vie de plain-pied : Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée pour une parfaite autonomie.
- Espace nuit : À l'étage, 3 chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains.
L'Appartement T2 Indépendant (50 m²)
Un véritable atout rare sur le marché ! Ce logement autonome est idéal pour :
Investissement : Rentabilité locative forte (saisonnier ou annuel) grâce à la proximité des plages de Fabrégas.
Famille : Loger un adolescent, un parent, ou recevoir vos amis en toute indépendance.
Un Extérieur dédié à la Détente
Le jardin est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis :
- Espace Piscine : Une belle piscine avec ses plages de repos.
- Espace Gourmand : Une cuisine d'été pour vos repas en extérieur.
- Le Coin des Amis : Un véritable terrain de boules pour prolonger vos soirées d'été sous le signe de la convivialité.
- Le Terrain : 1 106 m² clos, arboré et parfaitement entretenu.
---
Pourquoi choisir ce bien ?
Localisation Premium : Accès immédiat aux sentiers de la Forêt de Janas (randonnées, VTT) et aux plages du sud.
Prestations : Construction de qualité (2002), beaux volumes, aucun gros travaux à prévoir.
Polyvalence : Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes/location.
> DPE : C / GES : A
Référence agence : 2104
Un Domaine Familial aux Portes de la Forêt de Janas
Située dans le secteur très prisé de Janas, découvrez cette villa de standing construite en 2002. Offrant une surface habitable totale de 223 m², cette demeure allie avec brio volumes généreux, confort moderne et potentiel locatif, le tout sur une parcelle arborée de 1 106 m².
La Villa principale (173 m²)
Conçue pour la vie de famille et la convivialité, elle se compose de :
- Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur les extérieurs.
- Vie de plain-pied : Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée pour une parfaite autonomie.
- Espace nuit : À l'étage, 3 chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains.
L'Appartement T2 Indépendant (50 m²)
Un véritable atout rare sur le marché ! Ce logement autonome est idéal pour :
Investissement : Rentabilité locative forte (saisonnier ou annuel) grâce à la proximité des plages de Fabrégas.
Famille : Loger un adolescent, un parent, ou recevoir vos amis en toute indépendance.
Un Extérieur dédié à la Détente
Le jardin est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis :
- Espace Piscine : Une belle piscine avec ses plages de repos.
- Espace Gourmand : Une cuisine d'été pour vos repas en extérieur.
- Le Coin des Amis : Un véritable terrain de boules pour prolonger vos soirées d'été sous le signe de la convivialité.
- Le Terrain : 1 106 m² clos, arboré et parfaitement entretenu.
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Pourquoi choisir ce bien ?
Localisation Premium : Accès immédiat aux sentiers de la Forêt de Janas (randonnées, VTT) et aux plages du sud.
Prestations : Construction de qualité (2002), beaux volumes, aucun gros travaux à prévoir.
Polyvalence : Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes/location.
> DPE : C / GES : A
Référence agence : 2104
Référence: ECUI-C6L-2FY
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre type 5 La Seyne sur Mer/Janas - terrain 1106 m2 - T2 indépendant
750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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