A anglet, quartier montbrun, maison 165 m2 avec jardin -10 mn des plages d'anglet et du centre de bayonne

En exclusivité, Quartier Montbrun découvrez cette maison traditionnelle d'environ 165 m², située à seulement 10 minutes du centre-ville de Bayonne, 10 minutes des plages d'Anglet et 5 minutes de la forêt de Chiberta.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un agréable jardin arboré à l'arrière sans vis à vis ainsi qu'un garage indépendant.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une véranda lumineuse, deux chambres, une pièce à vivre, une kitchenette, une salle de bain et un espace technique.
À l'étage, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, un couloir desservant deux chambres, un cellier, une salle de bain et un WC séparé.
Côté confort :
Chauffage au gaz
Grand garage indépendant
Les atouts :
Son emplacement
Gros potentiel
Terrain piscinable

Un emplacement privilégié, à proximité immédiat des plages, des commerces et de la nature.
Une maison offrant un excellent potentiel, idéale pour une famille, 2 appartements indépendants ou pour un projet de résidence secondaire.

ViISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Cette annonce référence 305935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.

Prix du bien : 675 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr