*gonneville-la-mallet* maison familiale de 167 m² t7, aucun travaux à prévoir !

Située en plein centre de Gonneville-la-Mallet, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue de 167 m² offre de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces, écoles, animations, bus Lia et à seulement 10 minutes de la plage de Saint-Jouin-Bruneval.

Au rez-de-chaussée
- Entrée de 6,5 m²
- Spacieuse pièce de vie en « L » traversante nord/sud/ouest de 48,16 m², comprenant : Salon (13,8 m²), Séjour (21,96 m²) avec baies vitrées donnant sur le jardin et Cuisine ouverte, aménagée et équipée (12,92 m²)
- Chambre ou bureau de 8,7 m²
- WC séparé

À l'étage
- Pièce palière desservant :
- Chambre 2: 15,7 m² au sol / 13,7 m² Carrez
- Chambre 3 : 12 m² au sol / 9,5 m² Carrez
- Chambre 4: 11 m² au sol / 8,34 m² Carrez
- Salle de bain de 10 m² au sol / 7 m² Carrez, équipée d'une baignoire, douche et WC
- Petit espace buanderie

Étage inférieur de 70 m²
- Salle de jeux ou 5ᵉ chambre de 15 m² (actuellement salle de billard)
- Deuxième espace bureau de 11 m² (non comptabilisé dans la surface habitable)
- Grand garage de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules

Extérieurs
- Terrain plat, clos et arboré de 780 m² (810 m² de parcelle)
- Grande terrasse de 70 m² exposée sud-ouest
- 6 stationnements possibles : 2 dans le garage, 2 dans la cour et 2 devant la maison
- Portail automatique et prise pour véhicule électrique

Confort & équipements
- Maison construite en 1998, en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Toiture en tuiles en parfait état
- Isolation intérieure performante
- Fenêtres double vitrage PVC et bois, avec volets roulants électriques
- Cumulus thermodynamique
- VMC et fibre optique installées
- Panneaux solaires de 2024 pour la production d'électricité
- Poêle à granulés (10 ans) ainsi que des radiateurs électriques, économie d'énergie de 2021
- Tout-à-l'égout

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux et proche de tout, avec un grand jardin pour votre famille.
Cette maison est faite pour vous. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924961