Maison 190m² à merignac

Mérignac centre - Maison familiale avec 6 chambres et un bureau
Située en plein centre-ville de Mérignac, dans une rue pavillonnaire calme et sans vis-à-vis, cette maison indépendante offre un beau potentiel grâce à ses volumes, sa parcelle bien exposée et sa localisation idéale à deux pas des commerces, des écoles, du tram A et du cinéma.
D'une surface totale d'environ 190 m², la maison se développe sur deux niveaux indépendants :
Au rez-de-jardin, on retrouve 3 chambres dont une de 30 m² offrant la possibilité d'une salle de jeux, salle de sport ou d'une activité annexe, une avec sa salle de douche et WC, une dernière avec son point d'eau. Un espace bureau lumineux ouvert sur le jardin exposé plein sud, un garage de 50 m² et un WC séparé complètent ce niveau parfait pour accueillir une activité professionnelle, un adolescent souhaitant son autonomie, ou pour créer un logement indépendant.
À l'étage, accessible par une entrée privative, la maison propose une entrée, un séjour de 33m2 avec cheminée décorative, ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée, 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC séparé.
Le terrain de 660 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter du calme tout en étant à proximité immédiate du dynamisme de Mérignac centre.
Cette maison à fort potentiel est une opportunité rare dans ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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