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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Paysage 17
à Pisany
ETABLISSEMENTS DRUJON
à Niort
Paus'Ethique Home
à Saintes
Diag Précision 17
à Saintes
La bien heureuse
— Royan 17200 —
592 800 €
166 m² / 5 153 m²
7 pièces
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LA BIEN HEUREUSE
ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa rénovée de 166 m2 habitables, où se conjuguent bien-être et authenticité, située à 300 m des commerces et 3 km du centre-ville.
Vous découvrirez une chaleureuse entrée parfaitement agencée, un séjour avec une magnifique cheminée en marbre baigné de lumière par ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec un wc et un wc indépendant.
Au 1er étage, on découvre 2 chambres et une salle de bains avec un wc. Une fois la porte cachée découverte, on accède au 2e étage où l'on retrouve 2 pièces mansardées, idéales pour proposer des chambres supplémentaires.
Un spacieux garage, une buanderie et une cave viennent compléter ce lieu. Côté extérieur, le regard se perd alors dans un superbe parc boisé et arboré de 5153 m2 avec son puits, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
Alliant le charme de l’ancien, le confort des volumes et la qualité de l’environnement, cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de belles maisons familiales.
À découvrir rapidement, car c'est un bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa rénovée de 166 m2 habitables, où se conjuguent bien-être et authenticité, située à 300 m des commerces et 3 km du centre-ville.
Vous découvrirez une chaleureuse entrée parfaitement agencée, un séjour avec une magnifique cheminée en marbre baigné de lumière par ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec un wc et un wc indépendant.
Au 1er étage, on découvre 2 chambres et une salle de bains avec un wc. Une fois la porte cachée découverte, on accède au 2e étage où l'on retrouve 2 pièces mansardées, idéales pour proposer des chambres supplémentaires.
Un spacieux garage, une buanderie et une cave viennent compléter ce lieu. Côté extérieur, le regard se perd alors dans un superbe parc boisé et arboré de 5153 m2 avec son puits, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
Alliant le charme de l’ancien, le confort des volumes et la qualité de l’environnement, cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de belles maisons familiales.
À découvrir rapidement, car c'est un bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La bien heureuse
592 800 €
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