Appartement rue de crimée - marseille 3ème

Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé des années 60, cet appartement T3 de 60 m2 offre un beau potentiel, à deux pas des commodités du centre-ville de Marseille. Traversant, il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia, d’une salle de bain et de WC indépendants. Ce bien nécessite un rafraîchissement général pour le remettre au goût du jour ainsi que des petits travaux de remise aux normes électriques. Son emplacement est idéal : rue de Crimée, à proximité immédiate du métro Désirée Clary, de la gare Saint-Charles, de la faculté, et du Pôle Média de la Belle de Mai. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Charges de copropriété : 188 € / Mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenceur et les communs. Taxe foncière 2024 environ : 1 000 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]