T3 de 68,95 m2 - avec cave et parking - manissieux

Sous compromis !


Au sein du quartier hautement prisé de Manissieux


Sis au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence familiale, sécurisée par un portail électrique et qui vient tout juste d'être réhabilitée en 2025 (ravalement des façades avec isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries des cages d’escaliers et des halls d'entrée, création d’une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable basse pression), cet appartement de type T3 propose 68,95 m2 de surface au sol (64,55 m2 loi Carrez + 4,40 m2 de loggia), jouit du privilège d'être traversant et bénéficie d'un environnement exceptionnel.


L'intérieur se compose comme suit : un agréable salon / séjour exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, une cuisine équipée et dînatoire ouvrant sur une profitable loggia, deux chambres confortables de 12,20 et 10 m2, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, mais le potentiel de ce bien est évident.


Pour votre confort au quotidien : une grande cave avec éclairage et une place de parking privative seront également mises à votre disposition.


Avec son cadre de vie privilégié et bucolique, à proximité immédiate des écoles (groupe scolaire Mi-Plaine et collège privé La Xavière à moins de dix minutes à pied), des commerces (sur la place de l'église), des transports (bus 50) et des grandes voies de communication (accès rapide à l'A43, à l'A46 et à la Rocade Est, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon, l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et les différents hôpitaux de la région), cet appartement est une véritable opportunité à saisir, puisqu'il propose un rapport prix / m2 imbattable pour le secteur.


Le dossier de présentation exhaustif dudit appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact et visite : Yann LE BELLEC, agent commercial habitant sur Saint-Priest Manissieux.