Investissement locatif clé en main !

Dans un bel immeuble 1930 au cœur du quartier commerçant des Parclairs, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au premier étage (sans ascenseur) offrant une belle luminosité et un environnement paisible, à 7 minutes de la gare RER E de Nogent-Le Perreux et 5 minutes de Bords de Marne.
D'une surface de 46 m2 il se compose de :
- une entrée avec rangement,
- une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- un séjour lumineux et bien agencé, parquet, double vitrage,
- une grande chambre agréable de 16m2
- une salle d'eau avec Wc
Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique.Soumise à la nouvelle réglementation, l'étiquette DPE passera en F au 1er janvier 2026.
L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 992,21€ par mois charges comprises,
Aucuns travaux à prévoir.
Charges mensuelles 80€/mois -
Prix 240 000€ Net Vendeur + 12.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Idéal pour investisseurs recherchant un placement stable dans le quartier avec forte demande locative.
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