Name: Charmante maison familiale avec dépendances dans un cadre paisible
SKU: BVI0082712
Price: 477000 EUR
Availability: InStock

477 000 €

287 m² / 16 408 m²

6 pièces

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Nichée dans un cadre paisible en pleine nature, cette maison en pierre pleine de caractère, construite en partie en 1771, offre des volumes généreux et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un coin repas informel, une cuisine, un salon avec poêle à bois, une salle à manger formelle avec une grande cheminée, une chambre avec salle de bains attenante et un grand atelier d'art baigné de lumière. Depuis la salle à manger formelle, une porte mène à un appartement d'une chambre, avec un cellier, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un salon confortable. Celui-ci dispose de son propre accès depuis l'extérieur avec une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'extérieur, de spacieuses dépendances indépendantes, comprenant une grange, un garage et des écuries, offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les loisirs, le stockage ou un usage professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une terrasse sur deux côtés de la partie principale de la maison et un jardin arboré avec piscine complètent cette propriété.

Alliant authenticité et potentiel, cette propriété séduira ceux qui apprécient à la fois le charme et l'espace, à la recherche d'un cadre de vie alliant sérénité et fonctionnalité.

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0082712

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 050 € - 4 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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