Appartement avec terrasse jardin et double garage

MAISON ROUGE : EXEPTIONNEL : Appartement en duplex comme une maison de ville : véritable bijou situé en plein coeur de Saint Servan au premier étage sans ascenseur d' une petite copropriété. Idéalement localisé à proximité des commerces, du marché, des écoles, des transports et des plages : le luxe de tout faire à pieds!! Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de l' ancien avec ses magnifiques boiseries, ses pierres et poutres apparentes , ses cheminées et son parquet authentique qui apportent une touche chaleureuse et conviviale . Les hauteurs de plafond et les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ce bien rare dispose de quatre chambres, dont une au niveau 1 et une avec entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité idéale pour accueillir famille ou amis. Au niveau 1 : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse est parfaite pour des moments de convivialité , tandis que la cuisine est indépendante, aménagée et équipée . Salle de bains avec wc. Toutes les pièces du niveau 1 ont accès à la terrasse. Au niveau 2 : le palier dessert deux chambres , ayant des espaces de stockage , des placards , une salle d' eau avec wc. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin privatif pour vous détendre en toute tranquillité. De plus, cet appartement comprend une cave et un double garage, un atout indéniable en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié. Une visite s' impose !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix FAI : 995 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952 euros. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.