Commerce 1050m² à montpellier

Montpellier Centre, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose ,un Immeuble remarquable de 1050 m2 à la vente , composé d'un rez-de-chaussée loué 3.600 € HT/HC/mois et d'un appartement de grand standing de 270 m2 en haut libre de toute occupation.Caractéristiques techniques :Situé au cœur du centre-ville, cet immeuble remarquable séduit par son élégance architecturale et son cachet unique. Entièrement édifié en pierre de taille calcaire , il présente une façade monumentale de style haussmannien tardif mêlant des éléments néo-classiques et un décor sculpté d'inspiration baroque .Les encadrements de baies richement ornés , les têtes sculptées et consoles à volutes , ainsi que les balcons en ferronnerie ouvragée témoignent du savoir-faire artisanal du XIXᵉ- siècle et de la qualité de construction d'un immeuble bourgeois d'époque .Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée en arcade et les grandes menuiseries cintrées confèrent une allure prestigieuse à l'ensemble. Les étages nobles , desservis par de hauts balcons filants , accentuent la verticalité de la composition et offrent un équilibre parfait entre rigueur classique et raffinement décoratif .Ce bien, inscrit ou classé au titre des Monuments Historiques , représente une opportunité rare pour une affectation de bureaux de prestige, siège social, galerie d'art ou projet hôtelier , tout en bénéficiant du cadre fiscal avantageux lié à sa protection patrimoniale.Le local du rez-de-chaussée de 260 m2 est loué 3.600 € HT/HC/mois (une surface de 260 m2 est comprise dans la location)L'appartement du R+1 a une surface de 270 m2 composé d'un espace principal de 60 m2 environ, un bureau, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. Prestation haut de gamme. Volets roulants éléectriques, climatisation gainable, très belle cuisinière LACANCHE.Un sous-sol de 260 m2 peut servir de cave à vin et de stockage divers.local commercial vide de 20 m2 en face dans la rue et 2 places de parkings vendus avec Conditions financières :
PRIX : 1.850.000 € HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 6 % HT du HTProvision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment
Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au RCS de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34[Coordonnées masquées]00011, délivrée par la CCI Hérault⚠-️- Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.