Pavillon ossature bois - raon aux bois

- EXCLUSIVITÉ - RAON-AUX-BOIS
Secteur calme, ensoleillé et en coeur de village.
Très beau pavillon ossature bois édifié en 1998 par SOCOPA avec dépendance sur 2 852m² de terrain joliment arboré et clôturé.
Duplex d'une superficie de 165,14 m² habitables + 74,36 m² utiles d'appentis bois et un garage bois de 17,68 m², composé :

Rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur un vaste et lumineux salon séjour de 50 m² doté d’une porte vitrée et 2 baies vitrées coulissante donnant accès à une première terrasse façade Ouest de la maison de 30m², cuisine équipée avec cellier, l'ensemble de 26m² avec accès à une seconde terrasse façade EST de la maison d’environ 50m², suite parentale comprenant une chambre de 16,30 m² avec placard intégré et salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, WC séparé.
SPA 29,02m² au sol avec sauna finlandais 6 places, douche à l’italienne et accès à la terrasse façade EST de la maison.

Étage :
Bel espace salon/bureau (21m²) desservant 3 chambres dont 2 d'enfants (12m² et 11m²) avec placard intégré, une chambre parentale (20m²) avec double dressing aménagé, WC séparé et une salle de bain avec baignoire d’angle et meuble double vasque.

ÉXTERIEUR
Spacieux jardin plat de 2 852m² arboré avec qualité et clôturé avec à un portail motorisé, 2 terrasses d’environ 30m² et 50m² ainsi que leurs chemins d’accès en granite avec pose originale, rocaille aménagée avec goût, kiosque, verger, dépendance équipée de l'eau et l'électricité, terrasse couverte et carport.

DESCRIPTIONS TECHNIQUES :
Construction ossature bois SOCOPA avec bardage wersalit en duplex sur vide sanitaire.
Chauffage électrique au sol + Poêle TULIKIVI (HERVE GEHIN REMIREMONT) au rdc.
Radiateurs électriques programmables en domotique à l’étage.
Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique SOMFY en domotique.
2 VMC simple flux avec 9 extracteurs.
Ballon d’eau chaude 300 Lréçent.
Cuisine équipée avec coin repas.
Consommation électricité 14 000 kW soit 2 300€ par an .
Fosse septique à épandage conforme.
Alarme anti effraction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr