Exclusivité brest siam triangle d'or appartement t5 de 115 m² - possibilité garage et cave

EXCLUSIVITÉ BREST SIAM TRIANGLE D'OR Ref SI00429-RS - Possibilité GARAGE ET CAVE EN SUS En plein coeur du centre Siam, près de la place Wilson, vous attend ce bel appartement de T5 de 116 m² avec son séjour-salon de 37 m² belle hauteur sous plafonds de 2.80 m. Son hall de 12 m² très aéré vous mène d'une part vers une cuisine aménagée et équipée, un cellier et d'autre part vers le coin privatif composé de 3 chambres de 12 à 16 m², et une salle de bains aménagée. Pour votre confort, les fenêtres sont en pvc double vitrage, les volets roulants sont à commande électrique et le chauffage est individuel au gaz. Il se situe au second étage sans ascenseur, d'un petit immeuble de 1954 de trois étages. Il est en parfait état. Le bâtiment est équipé d'un portail électrique avec digicode et visiophone. Ravalement arrière de 2018 en parfait état et Ravalement de la façade de 2025. Dans un quartier calme et prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités : il se situe près des commerces et des écoles. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à trois minutes de l'appartement. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement estimées à 161 kWh/m²/an et 35 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 281 euros et 1733 euros en 2021. Le mandat de ce bel appartement est exclusif. La copropriété compte 16 lots en tout, dont 4 lots à usage d'habitation. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre Agence Barraine IMMO Brest - Siam. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1282 euros.