Name: 2 pieces dernier etage avec balcon
SKU: 86354957
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

139 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 352 € €	23 221 € €
15 ans	986 € €	38 393 € €
20 ans	805 € €	54 132 € €
25 ans	702 € €	71 553 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

38 m²

2 pièces

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Notre agence vous propose à la vente un deux-pièces situé rue Reine Jeanne, au 5ème et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur.

Idéalement placé, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF Nice-Thiers et de l’avenue Jean Médecin, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville.

D’une surface bien agencée, il se compose d’un séjour lumineux et d’une chambre, tous deux ouvrant sur un balcon de plus de 5 m² exposé Nord, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain avec WC.

L’appartement est à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Anciennement loué 850 € charges comprises par mois.

À visiter sans tarder !

Référence: 86354957
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2024

Coûts annuels estimés : 550 € - 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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