ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, une maison de 150m², sur une parcelle arborée et paysagée de 1500m², parfaitement close et sans vis à vis.
Elle comprend, au rdc:
une entrée avec toilettes et d'une part, la cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur la terrasse avec piscine exposée sud, peut être ouverte, sur la pièce de vie.
Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière de par ses nombreuses ouvertures sur la nature et sa triple exposition.
Vous apprécierez son poêle à bois.
Le salon donne sur une belle véranda de 20m², véritable pièce à vivre supplémentaire.
D'autre part, sur un demi niveau, nous retrouvons 3 chambres et un bureau, un w.c ainsi qu'une salle de bains/douche.
Le sous sol propose une buanderie/cellier, avec fenêtres, une chambre avec salle d'eau et vue sur le jardin.
Enfin, un garage et un grand espace cave complètent ce niveau.
Cette maison de 1980 est très bien entretenue.
Elle bénéficie des panneaux photovoltaïques dont l'électricité est à ce jour, revendue.
Vous apprécierez le calme du quartier et le magnifique jardin bien entretenu.
Un arrêt TCL est à proximité pouvant vous emmener au métro de St genis Laval ou de Oullins.
Pour toutes informations, contactez Nathalie GARREL, au [Coordonnées masquées], agent commercial au RSAC 397655648
Elle comprend, au rdc:
une entrée avec toilettes et d'une part, la cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur la terrasse avec piscine exposée sud, peut être ouverte, sur la pièce de vie.
Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière de par ses nombreuses ouvertures sur la nature et sa triple exposition.
Vous apprécierez son poêle à bois.
Le salon donne sur une belle véranda de 20m², véritable pièce à vivre supplémentaire.
D'autre part, sur un demi niveau, nous retrouvons 3 chambres et un bureau, un w.c ainsi qu'une salle de bains/douche.
Le sous sol propose une buanderie/cellier, avec fenêtres, une chambre avec salle d'eau et vue sur le jardin.
Enfin, un garage et un grand espace cave complètent ce niveau.
Cette maison de 1980 est très bien entretenue.
Elle bénéficie des panneaux photovoltaïques dont l'électricité est à ce jour, revendue.
Vous apprécierez le calme du quartier et le magnifique jardin bien entretenu.
Un arrêt TCL est à proximité pouvant vous emmener au métro de St genis Laval ou de Oullins.
Pour toutes informations, contactez Nathalie GARREL, au [Coordonnées masquées], agent commercial au RSAC 397655648
Référence: 86352751
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale au calme
860 000 €
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