Name: Maison 123m² à graulhet
SKU: 103683DHI3231
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

125 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 216 € €	20 882 € €
15 ans	886 € €	34 526 € €
20 ans	724 € €	48 680 € €
25 ans	631 € €	64 347 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

123 m² / 220 m²

6 pièces

Dr House Immo

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En exclusivité, située à Graulhet, a proximité immédiate du centre ville, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel de transformation, à un prix très abordable.
Composée au rez de chaussée d'un grand salon, une cuisine ouverte, une pièce supplémentaire type véranda, une salle d'eau avec wc et une pièce à finir pouvant être une chambre (14,35m²).
A l'étage 3 chambres de belles superficies (11,86m², 14,19m² et plus de 18m²), un wc et une agréable terrasse de 30m².
Enfin, un jardin avec puits idéal pour le potager et une dépendance de 20m² en fond de jardin.
Le système de chauffage est mixte : poêle a granules et radiateurs électriques.
Les menuiseries sont en double vitrage, pvc, alu et bois (chambre du haut).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais une belle base pour créer un intérieur à votre image.
Une maison qui coche toutes les cases pour un projet à petit prix : première acquisition, résidence principale à personnaliser ou investissement locatif !
Pour plus d’infos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Aurélie Desprats mandataire immobilier Dr House Immo
Prix du bien 125000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 103683DHI3231
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 315 € - 3 133 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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