Name: Maison a vendre - nice - charme nicois - exclusivite
SKU: 86354858
Price: 569000 EUR
Availability: InStock

569 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 534 € €	95 055 € €
15 ans	4 034 € €	157 162 € €
20 ans	3 294 € €	221 590 € €
25 ans	2 873 € €	292 906 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

85 m²

4 pièces

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Charmante maison de style niçois – Vue mer, calme absolu, proche centre-ville

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison mêlant le style niçois et provençal offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue imprenable sur la mer.

Située dans une impasse résidentielle desservant uniquement trois maisons, elle garantit calme et tranquillité, tout en étant idéalement placée : les lignes de bus sont accessibles à pied, et le centre-ville se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

Vous trouverez au Rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, WC séparés.

A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin arboré, parfaits pour se détendre ou recevoir.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme provençal, à la recherche d’un havre de paix proche de toutes commodités.

Référence: 86354858
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 084 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Voir aussi : maisons avec vue sur mer nice maisons à vendre nice