Name: Cannes criox des gardes - studio avec terrasse et vue mer dans résidence de standing avec piscine. cave, garage
SKU: ARAG-1082-AC
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

Financer ce bien à partir de 985 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 896 € €	32 576 € €
15 ans	1 383 € €	53 860 € €
20 ans	1 129 € €	75 940 € €
25 ans	985 € €	100 381 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

17 m²

1 pièce

Aaa Riviera Immobilier

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Ce studio est situé dans une résidence très attractive et bien entretenue, de haut standing. L'appartement comprend un coin cuisine aménagé pratique et une salle de douche en bon état. Depuis la terrasse, ensoleillée toute la journée, vous profiterez d'une magnifique vue sur la mer Méditerranée. Il se trouve dans la partie basse de la Croix des Gardes, non loin du centre de Cannes et à seulement 150 mètres des plages.

La résidence propose des équipements tels qu'une piscine et un sauna, offrant confort et détente. L'appartement comprend également une cave et un garage.

La location saisonnière est autorisée dans la résidence , ce qui en fait un excellent investissement locatif mais également un charmant pied à terre dans le Sud de la France pour pouvoir passer des vacances idéales au soleil.

Charges : 130 €/mois
La propriété fait partie d'une copropriété comprenant 119 lots, dont 36 principaux.
Aucune procédure n'est en cours à notre connaissance.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: ARAG-1082-AC
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 340 € - 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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