Appartement 217 m² à Semur-En-Auxois

A SEMUR EN AUXOIS, ville médiévale avec toutes commodités, écoles et hôpital.
A 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, un immeuble de rapport entièrement rénové au centre ville.

Ce bien en excellent état, très bien situé, offre de très belles prestations et une belle situation.
Récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité ce bien offre un beau rapport locatif.
Il est composé ainsi:
-En rez-de-chaussée, une entrée ainsi qu'une partie commune desservent un grand local commercial ainsi qu'un appartement de type 1
-Au premier étage un appartement de type 5 actuellement exploité comme location saisonnière meublé, est chaleureux. Il comprend: trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, un patio, une buanderie, une salle de douches, un WC.
-Au deuxième étage: un appartement de type 3 et un studio.
-Au troisième étage un studio mansardé.
Caves voûtées sous l'ensemble.
Chaufferie

Rapport locatif intéressant
Aucun travaux à prévoir
Idéale investisseur ou profession libérale

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4270.00 et 5830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VI101