420 000 €

240 m²

10 pièces

Laforêt BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

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Investissez dans un bien rare, idéalement situé en plein coeur du centre-ville ! Cet immeuble en monopropriété offre une bonne rentabilité grâce à ses trois locaux à usage professionnel, dont deux sont déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Le troisième lot est vacant, prêt à être loué ou aménagé selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un appartement situé au dernier étage à usage d'habitation, lumineux et offrant de beaux volumes, un atout considérable en zone urbaine. Son emplacement stratégique permet un accès à pied à toutes les commodités : commerces, services, transports, etc. Une gestion simplifiée, un bon potentiel locatif et une situation géographique de choix font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Référence: 975
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport en centre-ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport en centre-ville

420 000 €