Idéal investisseur, cet immeuble de rapport libre de locataire offre une configuration rare et recherchée, en plein coeur du Vieux Douai. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 83 m² avec une belle cave voûtée , parfait pour une activité de profession libérale ou de commerce. A l'étage, l'immeuble propose deux logements : - Un appartement T1 de 37 m², fonctionnel et lumineux. - Un appartement T2 en duplex de 60 m², au charme certain. L'ensemble est idéalement situé rue des Ferronniers, dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces, transports et toutes commodités. Ses atouts : - Bien libre de tout occupant - Emplacement privilégié dans le centre historique - Double potentiel : investissement locatif ou usage mixte commerce / habitation - Cave voûtée offrant un cachet supplémentaire Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur prisé. Contactez Jean Phillipe de votre agence Laforêt au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport libre de tout occupant secteur vieux douai
265 000 €
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