À vendre - propriété d'exception au bord de l'eau - vouillé (86190)

A VENDRE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU BORD DE L'EAU - VOUILLÉ (86190) Maison contemporaine de 162 m² - Parcelle arborée de 2 148 m² - Piscine - Studio indépendant - Vue dégagée sans vis-à-vis Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, découvrez cette propriété rare alliant élégance, volumes généreux et cadre de vie privilégié, au bord de l'eau, sur la commune prisée de Vouillé (86190). Dès l'entrée, le ton est donné : un portail soigné s'ouvre sur une allée aménagée menant à cette maison aux lignes contemporaines, idéalement implantée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² avec vue dominante sur un environnement boisé et préservé. Le coeur de la maison bat dans un séjour spectaculaire de près de 85 m², baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et des baies vitrées panoramiques offrant une ouverture totale sur l'extérieur. Un poêle élégant ajoute à l'ambiance chaleureuse de cet espace de vie qui se prolonge sur une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée abrite deux belles chambres : - L'une avec dressing, - L'autre avec grand placard intégré, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau spacieuse et raffinée et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine ouverte domine le séjour et offre un espace supplémentaire propice à un bureau, un salon lecture ou un coin détente, toujours baigné de lumière naturelle. A l'extérieur, chaque accès du séjour mène à une vaste terrasse, parfaite pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme environnant. La piscine attenante vient compléter ce tableau idyllique. Un studio indépendant entièrement aménagé (cuisine, salle d'eau, WC) permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité de location saisonnière. Enfin, un garage de 27 m² complète les prestations de ce bien sans aucun vis-à-vis, ni à l'intérieur de la maison, ni dans ses extérieurs. LES ATOUTS : - Cadre naturel en bord de rivière - Volumes et lumière - Piscine et studio indépendant - Aucun vis-à-vis - Intimité garantie - Prestations soignées et entrée aménagée Une propriété unique pour une clientèle exigeante à la recherche de calme, de nature et de confort haut de gamme. - Localisation : Vouillé (86190), à proximité de toutes commodités, à moins de 20 minutes de Poitiers. - Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée de ce bien rare. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, prenez contact avec votre agence Rue de la Paix.IMMO de Vouillé du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref : 3432CCN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr