Maison bourgeoise - 4 chambres - bureau - sous-sol - garage

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison d'exception au coeur d'un quartier très prisé de Caen !! HYPER CENTRE -  QUARTIER PLACE SAINT SAUVEUR Nous vous proposons une sublime maison bourgeoise datant de 1900 et développant 150m2 habitable. Elle vous séduira par la rénovation raffinée et authentique mettant en valeur des matériaux nobles et de qualité tels que : moulures, corniches, mosaïque, habillage en cimaise, parquet en châtaignier, cheminées, trumeau, bow window, façade remarquable avec poterie de Filmont... une véritable oeuvre d'art !! Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon donnant sur un bureau avec une verrière en hêtre sur mesure, vaste salle à manger donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine / buanderie également aménagée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 3 wc. En complément, un sous-sol disposant de 2 grandes pièces / cave. Annexe : Grand GARAGE avec porte motorisée (accès à la maison par la buanderie)  et espace de stockage au-dessus du garage. Informations : Chaudière gaz de ville à condensation weishaupt de 2024, huisseries sur mesure en double vitrage bois, adoucisseur, fibre optique... Elle est située à seulement quelques mètres de la place Saint Sauveur et offre une vue sur la ville avec un accès sur son toit terrasse. Plus d'informations sur demande !! Diagnostic établi le 3/10/2025 : DPE : D ( 209 kwh/m2/an - consommation énergie) GES : D ( 46 kgco2/m2/an - taux d'émission de co2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 899 000euros dont 3.93 % TTC à la charge de l'acquéreur (865 000 euros net vendeur) (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)