Name: Bureaux Angers 225 m2
SKU: 4252
Price: 624750 EUR
Availability: InStock

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A VENDRE / Angers - Plateau de bureaux d'environ 225 m² en hyper-centre-ville Situé au R+4 d'un immeuble en copropriété, ce plateau de bureaux à usage tertiaire offre un emplacement exceptionnel dans une artère majeure d'Angers. Caractéristiques : Surface : environ 225 m², aménagée et cloisonnée Un accueil, un open space de plus de 100 m² Plusieurs bureaux privatifs et espaces d'archives Accès PMR : Oui Parking : Parking du Mail, place du Ralliement accessible à proximité Taxe foncière : 3 407 euros en 2024 Disponibilité : immédiate Prix : Net vendeur : 595 000 euros Honoraires : 29750 euros Prix TTC, honoraires d'agence inclus : 624 750 euros Un bien rare, idéal pour une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une localisation de premier choix dans le centre-ville d'Angers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4252
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr