259 395 €
93 m² / 714 m²
5 pièces
Idéalement située à proximité immédiate du pittoresque Port de Larvor et des plages !!! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine, une véranda conviviale, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'étage, une seconde chambre, une mezzanine et un grenier à aménager offrent de belles possibilités de réagencement afin d'optimiser l'espace selon vos envies. Un atelier et son grenier attenant constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou les passionnés de bricolage. Un préau carport complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 714 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel, à personnaliser, dans un environnement recherché à Loctudy. Classe énergie : E 278 kwh/m²/an Classe climat : B 8 kg CO²/m²/an (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 10653
Honoraires d'agence de 3.76% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à deux pas du port de larvor et des plages ! loctudy
259 395 €
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