Maison 95m² à noisy-rudignon

Iad France - Cindy JARRY vous propose : Venez découvrir cette Maison située au cOEur de Noisy-Rudignon, un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie.
RDC : une entrée avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, salle d'eau et WC indépendant.
o1er étage : 3 chambres dont une mansardée + WC indépendant, accessibles par deux escaliers offrant charme et originalité.
o2e étage : une 4e chambre mansardée cosy, idéale pour bureau, chambre d'ado ou espace invités.

Extérieurs
Profitez d'une cour à l'avant, et d'un jardin intimiste avec terrasse à l'arrière et d'une cave.

Confort & économies d'énergie
oPompe à chaleur air / air dans toutes les pièces
oPoêle à granulés
o8 panneaux photovoltaïques garantissant de réelles économies
oToiture suivie et parfaitement entretenue, fenêtres double-vitrage PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques aluminium
oFibre optique déjà installée

Localisation idéale
oGare de Montereau à 10 minutes (ligne R -> Paris Gare de Lyon en 50 min)
oÉcole maternelle et centres commerciaux à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy JARRY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 484204250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897942)