Maison 169m² à sausset-les-pins

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Idéalement située à Sausset-les-Pins, cette maison indépendante de 169 m² habitables (dont une dépendance de 46 m²) se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des plages et du centre du village.

Les atouts de la maison :
Une maison principale lumineuse et accueillante, orientée sud-est, comprenant 3 chambres, plusieurs terrasses, une cave et un garage attenant de 27 m².

Une dépendance spacieuse de 46 m², actuellement louée 700 ¤ hors charges (bail libérable à la vente si souhaité), offrant un vrai potentiel de rendement locatif ou d'espace indépendant pour accueillir famille et amis.

Un terrain clos et arboré de 608 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Un aperçu mer depuis la terrasse, rappelant la proximité immédiate du littoral.

L'environnement :
Quartier résidentiel paisible, parfait pour une vie familiale ou secondaire.

À moins de 5 minutes en voiture des plages et du port de Sausset-les-Pins, station balnéaire réputée de la Côte Bleue.

Commerces, écoles, restaurants et services accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes de voiture.

Accès facile à la gare de Sausset-les-Pins et à l'autoroute A55, permettant de rejoindre Marseille en environ 30 minutes et l'aéroport de Marignane en 25 minutes.

Informations complémentaires :
Maison non mitoyenne, offrant indépendance et tranquillité.

Studio indépendant de 46 m² avec ou sans locataire selon le projet d'acquisition.

Maison de charme authentique au cOEur d'un cadre privilégié, conjuguant confort moderne et douceur de vivre.

Surface habitable totale : 169 m² (dont dépendance 46 m² environ)
Parcelle : 608 m²
Garage : 27 m²
Revenus locatifs possibles : 700 ¤ / mois HC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31993453)