Appartement 170m² à perpignan

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan centre quartier Saint Martin, à deux pas du lycée Arago et du lycée Bon secours, proche du conservatoire de musique et de la gare.

l'emplacement est idéal pour une grande famille avec des enfants en lycée pour une parfaite autonomie.

Coup de cOEur pour cet appartement traversant, avec ses cinq belles chambres, totalisant 174 m² dont 147 m² habitables plus 26 m² de partie privative avec son entrée et son escalier indépendants, plus son Immense garage de 70 m² dans lequel on peut stationner deux véhicules et énormément de rangements.

Cet appartement au charme fou est seul au deuxième et dernier étage sans ascenseur et possède également deux terrasses et un patio totalisant 78 m² d'extérieurs !

Beau parquet, plafonds hauts, des alcôves, un beau salon cosy avec cheminée, et une salle à manger donnant directement par deux grandes baies vitrées sur la première terrasse de 20 m² exposée SUD / OUEST, une belle cuisine de 12 m² équipée SCHMIDT NOIRE MAT et BOIS, ouverte sur la salle à manger, l'ensemble propose un bel espace de vie ultra lumineux et agréable totalisant 50 m².

Côté nuit, cinq chambres, dont une suite parentales rénovée en 2025, avec sa salle d'eau privative et son wc, trois autres belles chambres spacieuses, et la cinquième chambre et devenue un superbe dressing de 12 m².

De nombreux travaux ont été fait dans cet appartement, je me ferais un plaisir de vous donner plus d'informations par téléphone

Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, volet roulant électrique.
Taxe foncière 3093 euros
Pas de charges, juste l'assurance commune

Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges.

AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET SES ALENTOURS
19 ANS D'EXPERIENCE



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994146)