Appartement 84m² à perpignan

Iad France - Clément Laur vous propose : Appartement T3 de 82 m² habitables

Situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte et îlot central, formant un espace de vie convivial.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés : la première, d'environ 12 m², dispose d'un WC et d'un évier, la seconde, d'environ 14 m², s'ouvre sur une véranda offrant un agréable espace supplémentaire.

Une salle d'eau bien agencée et un WC indépendant complètent l'intérieur.
Depuis la cuisine, on accède également à la véranda, qui prolonge la pièce de vie. Une terrasse d'environ 10 m², accessible à la fois depuis le salon et la véranda, offre un bel espace extérieur.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol (équipée d'une prise pour véhicules hybrides), ainsi que de deux caves de 3,5 m²)

La résidence, située dans une impasse, offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Confort :

Climatisation réversible (2 splits dans le salon, 1 dans chaque chambre)
Volets roulants électriques
Double vitrage
Ascenseur
Résidence sécurisée

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Clément Laur iad France, conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours

Estimation offerte de votre bien dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183¤ par mois (soit 2196 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 2196 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994311)