À seulement quelques pas du bourg et à 1,5 km de la mer, nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette vaste propriété de 211 m² sur un terrain généreux de 1000 m² vous offre un potentiel rare sur le marché.
Une maison aux multiples possibilités :
Édifiée sur 3 niveaux, cette demeure peut accueillir une grande famille ou se transformer en un véritable projet locatif. Actuellement partiellement aménagée en 4 logements indépendants, elle laisse entrevoir une forte rentabilité après remise au goût du jour.
Bon à savoir, raccordement possible au gaz de ville.
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée :
Studio indépendant
Appartement T3 : 2 chambres dont une avec douche et point d'eau, toilettes séparées, cuisine lumineuse dans véranda ouverte sur le séjour et le jardin.
1er étage :
Entrée élégante avec sol en marbre
Cuisine indépendante
Séjour / salon spacieux avec cheminée et accès à une terrasse sur pilotis exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin
1 chambre
1 salle d'eau
Toilettes séparées
2e étage :
3 chambres
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour
Salle d'eau avec toilettes
Dépendance de 75 m² (avec électricité et eau) totalement aménageable en jusqu'à 3 studios ou gîtes, parfait pour un projet touristique ou locatif.
Soit un potentiel total de 7 logements entre la maison principale et la dépendance.
Situation idéale :
Bourg et commerces à pied
Mer à 1,5 km
Environnement calme et verdoyant
Investisseurs, familles nombreuses ou porteurs de projet de gîtes, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Photos complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.60 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_31498433)
Une maison aux multiples possibilités :
Édifiée sur 3 niveaux, cette demeure peut accueillir une grande famille ou se transformer en un véritable projet locatif. Actuellement partiellement aménagée en 4 logements indépendants, elle laisse entrevoir une forte rentabilité après remise au goût du jour.
Bon à savoir, raccordement possible au gaz de ville.
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée :
Studio indépendant
Appartement T3 : 2 chambres dont une avec douche et point d'eau, toilettes séparées, cuisine lumineuse dans véranda ouverte sur le séjour et le jardin.
1er étage :
Entrée élégante avec sol en marbre
Cuisine indépendante
Séjour / salon spacieux avec cheminée et accès à une terrasse sur pilotis exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin
1 chambre
1 salle d'eau
Toilettes séparées
2e étage :
3 chambres
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour
Salle d'eau avec toilettes
Dépendance de 75 m² (avec électricité et eau) totalement aménageable en jusqu'à 3 studios ou gîtes, parfait pour un projet touristique ou locatif.
Soit un potentiel total de 7 logements entre la maison principale et la dépendance.
Situation idéale :
Bourg et commerces à pied
Mer à 1,5 km
Environnement calme et verdoyant
Investisseurs, familles nombreuses ou porteurs de projet de gîtes, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Photos complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.60 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_31498433)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 211m² à plouescat
259 000 €
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