Rare à la vente :
Situé à Wittisheim, à seulement 10 minutes de Sélestat, découvrez cet ensemble immobilier avec restaurant et logements, idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation / activité.
Restaurant (env. 400 m²)
-Capacité : 130 couverts en intérieur + possibilité de rajouter des couverts en terrasse extérieure.
-Grande salle principale + 2e salle à l'étage + bureau et mezzanine donnant la possibilité de créer un duplex.
-Cuisine équipée avec four à pizza (feu de bois), bar, chambre froide, espace plonge et de rangements, et cave.
-Chaufferie à l'arrière + accès personnel / sortie de secours et douches + WC pour les employés.
Sanitaires :
-WC aux normes PMR.
-Hommes : 3 urinoirs + 1 WC + 1 lavabo.
-Femmes : 2 WC + 1 lavabo.
-Cave de stockage (vin, bière, divers).
-Chauffage gaz de ville (chaudière dédiée au restaurant).
-Ballon d'eau chaude récent.
-Grand parking privatif.
Partie habitation (150 m²)
-Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC, cuisine équipée.
-Appartement duplex 4 pièces au 1er étage, avec salle d'eau, WC x2 et cuisine équipée.
-Cave
-Isolation intérieure + fenêtres double vitrage PVC
-Chauffage gaz de ville (chaudière indépendante pour la maison)
Dépendance / Écurie (100 m²) :
-Possibilité d'extension ou création de garages.
Extérieur:
-Terrain privatif de 3 700 m² (37 ares).
-Terrasse pour activité restauration.
-Grand parking attenant.
Atouts majeurs :
-Ensemble immobilier rare avec fort potentiel.
-Restaurant équipé et modulable.
-Licence IV incluse.
Nombreuses possibilités :
Investissement locatif (gîtes, appartements, chambres d'hôtes), restauration, projet familial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 25 000 ¤ soit 5,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.95 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_26118_31992398)
Situé à Wittisheim, à seulement 10 minutes de Sélestat, découvrez cet ensemble immobilier avec restaurant et logements, idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation / activité.
Restaurant (env. 400 m²)
-Capacité : 130 couverts en intérieur + possibilité de rajouter des couverts en terrasse extérieure.
-Grande salle principale + 2e salle à l'étage + bureau et mezzanine donnant la possibilité de créer un duplex.
-Cuisine équipée avec four à pizza (feu de bois), bar, chambre froide, espace plonge et de rangements, et cave.
-Chaufferie à l'arrière + accès personnel / sortie de secours et douches + WC pour les employés.
Sanitaires :
-WC aux normes PMR.
-Hommes : 3 urinoirs + 1 WC + 1 lavabo.
-Femmes : 2 WC + 1 lavabo.
-Cave de stockage (vin, bière, divers).
-Chauffage gaz de ville (chaudière dédiée au restaurant).
-Ballon d'eau chaude récent.
-Grand parking privatif.
Partie habitation (150 m²)
-Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC, cuisine équipée.
-Appartement duplex 4 pièces au 1er étage, avec salle d'eau, WC x2 et cuisine équipée.
-Cave
-Isolation intérieure + fenêtres double vitrage PVC
-Chauffage gaz de ville (chaudière indépendante pour la maison)
Dépendance / Écurie (100 m²) :
-Possibilité d'extension ou création de garages.
Extérieur:
-Terrain privatif de 3 700 m² (37 ares).
-Terrasse pour activité restauration.
-Grand parking attenant.
Atouts majeurs :
-Ensemble immobilier rare avec fort potentiel.
-Restaurant équipé et modulable.
-Licence IV incluse.
Nombreuses possibilités :
Investissement locatif (gîtes, appartements, chambres d'hôtes), restauration, projet familial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 25 000 ¤ soit 5,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.95 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_26118_31992398)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 550m² à wittisheim
445 000 €
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