Maison 116m² à rouen

Maison mitoyenne en briques, d'une surface de 116 m², idéalement située à proximité des transports, commerces et services.
Le bien s'organise sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse de 16,8 m², salle à manger de 11,8 m², salon de 13,34 m² équipé de la fibre optique, couloir de 7,2 m².
1er étage : salle de bain avec WC (6,31 m²), pallier de 2 m², deux grandes chambres de 11,63 m² et 17,72 m², placard sur le palier (1 m²).
2e étage : pallier (1 m²), salle de douche avec WC (3 m²), deux chambres supplémentaires de 14 m² et 9 m² (surface habitable).
Chauffage au gaz avec chaudière fonctionnelle, ballon d'eau chaude électrique en complément. Cave saine de 30 m² sans humidité. Un garage est également inclus.
Atouts :
4 chambres
Pièces de vie spacieuses
Fibre optique installée
À noter : diagnostics non réalisés - en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2162.00 € et 2926.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO T PRO : Theau DROUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)