688 000 €
146 m² / 8 215 m²
5 pièces
Nichée dans un écrin de verdure en position dominante, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix face à un panorama unique vous serez aux premières loges d'un spectacle son et lumière permanent . A seulement 20 minutes de Vallon Pont d'Arc, à l'écart de toute agitation, un agréable sentier mène à un jardin méditerranéen au cur duquel se trouve l'habitation principale. D'une surface habitable d'environ 145 m², cette maison offre des volumes confortables et lumineux permettant de profiter pleinement d'un art de vivre alliant intimité et partage. Sur 8 215 m² de terrain, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement à l'environnement et invite à la détente. Atouts majeurs : Une dépendance de 60 m² peut être facilement aménageable en habitation, de plus, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des animations locales et des sites naturels parmi les plus réputés de la région. Un lieu rare où calme, nature et confort se conjuguent à la perfection. Les plus : Calme, piscine chauffée, dépendance aménageable, forte rentabilité en location saisonnière
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de charme avec piscine chauffée sur 8 215 m² de terrain arboré sud ardèche
688 000 €
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