Vous êtes déjà investisseur et cherchez un nouveau projet ?
Au contraire, vous êtes novice, mais souhaitez quelque chose de facile à gérer ?
Cet immeuble est idéal pour vous !
Je vous propose au centre d'EPINAL, deux ravissants appartements rénovés, actuellement loués.
F3 de 73 m² : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, wc séparé, salle de bains.
1er : 2 chambres dont 1 avec une jolie terrasse, 1 pièce rangement. Cave extérieure à l'arrière.
Loyer : 570.00 + 20.00 de charges /mois. (Valeur locative marché : 580.00).
F3 de 85 m² : rdc hall. 1er : magnifique cuisine intégrée, ouverte sur salon/salle à manger.
2ème : 2 grandes chambres, 1 mezzanine, wc séparé, salle de bains.
Garage. Gaz de ville, chaudière de 2022
Loyer 530.00 + 20.00de charges /mois. (Valeur locative marché : 680.00 : plus grand, cuisine entièrement aménagée et garage inclus).
Taux de rendement actuel Brut : presque 9% ! Pouvant atteindre les 10% avec une revalorisation progressive des loyers au prix du marché locatif en centre ville d'Epinal.
Très bien situé, face école et petite zone commerciale.
Tableau de rendement disponible sur demande. DPE D. Assainissement au tout à l'égout.
Prix en baisse : 163 500.00.
Contacter l'agent ImmoD : [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1289.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ImmoD : Nathalie THIRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880303938
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1er : 2 chambres dont 1 avec une jolie terrasse, 1 pièce rangement. Cave extérieure à l'arrière.
Loyer : 570.00 + 20.00 de charges /mois. (Valeur locative marché : 580.00).
F3 de 85 m² : rdc hall. 1er : magnifique cuisine intégrée, ouverte sur salon/salle à manger.
2ème : 2 grandes chambres, 1 mezzanine, wc séparé, salle de bains.
Garage. Gaz de ville, chaudière de 2022
Loyer 530.00 + 20.00de charges /mois. (Valeur locative marché : 680.00 : plus grand, cuisine entièrement aménagée et garage inclus).
Taux de rendement actuel Brut : presque 9% ! Pouvant atteindre les 10% avec une revalorisation progressive des loyers au prix du marché locatif en centre ville d'Epinal.
Très bien situé, face école et petite zone commerciale.
Tableau de rendement disponible sur demande. DPE D. Assainissement au tout à l'égout.
Prix en baisse : 163 500.00.
Contacter l'agent ImmoD : [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1289.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ImmoD : Nathalie THIRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880303938
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 158m² à epinal
163 500 €
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