CARCASSONNE - GARDIE Propriété de 2,8 ha de bois et prairie avec superbe villa T5 263m² (173m² hab)

A seulement 20 minutes de Carcassonne et de Limoux, aux abords de Saint- Hilaire, voici une propriété développant 2,8 hectares de bois et de prairie, réhaussée par une superbe villa d'architecte de style basque avec ses colombages et ses pentes de toit caractéristiques . La villa comporte trois niveaux : un vaste sous-sol de 90m² environ à suage de garage, de cave et de chaufferie. Au-rez-de-chaussée, on est accueilli par un large hall d'entrée. A gauche, le séjour double de 41m² avec coin repas et coin salon doté d'un poêle à bois, prolongé par une coursive menant à la cuisine de 12m² , aménagée, équipée, et disposant d'un accès direct sur le jardin. A droite du hall d'entrée, on trouve la suite propriétaire de 28m² précédée d'un dégagement avec penderie. Equipée de grands placards aménagés, elle dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Un dégagement avec penderie et WC complètent le niveau principal qui se distingue par de très beau volumes et un cachet intemporel. Un superbe escalier tournant mène à l'étage précédé d'un large palier donnant sur le hall qui distribue les 3 chambres de 12m² , 15 m² et 16m² dont deux bénéficient d'un accès au grand balcon abrité donnant sur la perspective de la prairie. Une salle d'eau avec WC et une grand grenier mansardé achèvent le niveau qui se distingue par un magnifique parquet massif en bois blond parfaitement entretenu. L'habitation est équipée de menuiseries à double vitrage, et d'un poêle à bois,. A l'extérieur, passé la villa, s'ouvre depuis le chemin d'accès la vaste prairie bordée d'un côté par une haie de hauts arbres et de l'autre par le bois où court un petit ruisseau. Une propriété exceptionnelle avec une villa distinctive offerte à la douceur de vivre du bassin verdoyant du Lauquet. Un retour aux sources sur près de trois hectares. Et si vous sortiez des chemins battus ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3385