Name: CARCASSONNE - PALAIS Appartement T3 89m² (79,9m² hab) avec patio de 10m² et grande cave
SKU: 3223
Price: 135300 EUR
Availability: InStock

135 300 €

79 m²

3 pièces

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A Carcassonne, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 logements à mi-chemin entre le Palais de justice et les bords d'Aude, voici un bel appartement développant 3 pièces principales sur 89,9m² dont 79,9m² habitables (loi Carrez). L'habitation , élégante et chaleureuse, s'organise autour d'une belle pièce à vivre de 29m² . Dans le prolongement, on accède à la cuisine, joliment aménagée et bien équipée., Elle développe près de 12m² et s'ouvre par une large baie vitrée sur un patio de 10m² qui tient lieu de véritable pièce à vivre dès les beaux jours venus. On appréciera d'y prendre ses repas comme de s'y reposer au calme. Deux chambres composent la partie nuit . La première, avec placard, développe près de 12m². La seconde se comporte comme une chambre double sur près de 20m² avec deux espaces distincts. Une salle d'eau avec WC complète l'habitation. Enfin, et pour assurer un confort parfait, l'appartement est doté de menuiseries à double vitrage et d'une grande cave de 20m² où vous pourrez stocker aisément vos effets personnels. Bénéficiant d'une situation stratégique dans un quartier central et prisé, au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, vous serez proche de tous les points d'attraction de la ville, entre Cité et Bastide. Renseignez-vous, contactez-nous. #3223 Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 532 euros.

Référence: 3223
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 532 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr