Name: Carcassonne - berges de l'aude - gambetta appartement t4 84m² avec balcon, parking , et façade ite effectuée
SKU: 3308
Price: 98500 EUR
Availability: InStock

98 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	958 € €	16 455 € €
15 ans	698 € €	27 206 € €
20 ans	570 € €	38 360 € €
25 ans	497 € €	50 705 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

84 m²

4 pièces

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A Carcassonne, entre le square Gambetta et les bords d'Aude, voici un grand appartement doté d'un balcon et d'un accès au parking privé de l'immeuble. Celui-ci fait l'objet d'une rénovation énergétique par une isolation thermique par l'extérieur en cours de réalisation. Une nouvelle façade et une performance énergétique améliorée dont le futur propriétaire n'aura pas à supporter le coût. L'appartement, situé au troisième étage, développe 84. m² et 4 pièces principales. On y accède par un un hall d'entrée prolongé par le dégagement de la partie nuit. D'un côté se trouve le séjour de 30m² ouvert sur le balcon et agrémenté d'un beau parquet ancien. De l'autre côté, on trouve la cuisine de 12.70m², aménagée et équipée. Enfin la partie nuit comporte trois chambres de 9m², 11m² et 9m², un WC indépendant, et une salle d'eau de 3.40m². Situé à deux pas de la Bastide, des berges de l'Aude, et non loin des remparts de la Cité, le logement bénéficie d'une situation centrale. Lo logement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 672.50 euros. Et si vous profitiez de l'opportunité d'investir dans un immeuble tout juste rénové en façade et isolation par l'extérieur ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3308 Copropriété de 77 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 571.59 euros.

Référence: 3308
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 571 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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