CARCASSONNE - BERGES DE L'AUDE - GAMBETTA Appartement T4 84m² avec balcon, parking , et façade ITE effectuée

A Carcassonne, entre le square Gambetta et les bords d'Aude, voici un grand appartement doté d'un balcon et d'un accès au parking privé de l'immeuble. Celui-ci fait l'objet d'une rénovation énergétique par une isolation thermique par l'extérieur en cours de réalisation. Une nouvelle façade et une performance énergétique améliorée dont le futur propriétaire n'aura pas à supporter le coût. L'appartement, situé au troisième étage, développe 84. m² et 4 pièces principales. On y accède par un un hall d'entrée prolongé par le dégagement de la partie nuit. D'un côté se trouve le séjour de 30m² ouvert sur le balcon et agrémenté d'un beau parquet ancien. De l'autre côté, on trouve la cuisine de 12.70m², aménagée et équipée. Enfin la partie nuit comporte trois chambres de 9m², 11m² et 9m², un WC indépendant, et une salle d'eau de 3.40m². Situé à deux pas de la Bastide, des berges de l'Aude, et non loin des remparts de la Cité, le logement bénéficie d'une situation centrale. Lo logement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 672.50 euros. Et si vous profitiez de l'opportunité d'investir dans un immeuble tout juste rénové en façade et isolation par l'extérieur ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3308 Copropriété de 77 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 571.59 euros.