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Carcassonne - varsovie ensemble immobilier remarquable 660m² avec immeuble, commerce, maison, jardin et dépendance
— Carcassonne 11000 —
478 000 €
660 m² / 264 m²
3 pièces
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A Carcassonne, Boulevard de Varsovie, voici un ensemble immobilier remarquable tant par son cachet intemporel que par sa configuration. Il se compose d'un immeuble avec commerce donnant sur le boulevard d'un jardin et d'une une maison avec terrasse et dépendances. L'ensemble développe une superficie de 660m². L'immeuble en façade de rue s'élève sur 3 niveaux avec une partie commerciale en rez-de-chaussée, et deux niveaux d'habitation. Passé le large corridor qui dessert l'escalier menant aux étages, on accède à un jardin, clos de vieux murs et longé par une superbe bâtisse en pierre avec, en fond, une dépendance surplombée d'une terrasse. En rez-de-jardin, une pièce à aménager d'envergure impressionnante (107m²) ajourée par 3 grandes fenêtres au encadrements en brique foraine. Un escalier extérieur mène à la terrasse et au logement de 97m² composé d'un grand séjour-cuisine de 40m² , deux chambres, et une salle d'eau. Un ensemble à réhabiliter susceptible de délivrer une superficie habitable de 204m² une fois réaménagé. Un cachet saisissant, une situation privilégiée, et un potentiel d'appréciation indéniable, font de cet ensemble immobilier une opportunité rare. Et si vous faisiez connaissance ? #3315
DPE
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GES
A
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D
E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Carcassonne - varsovie ensemble immobilier remarquable 660m² avec immeuble, commerce, maison, jardin et dépendance
478 000 €
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