Grasse sud villa individuelle 170m2 planché

GRASSE SUD - LES ASPRES - 39 Bd Emmanuel Rouqier , 06130 Grasse Villa Individuelle : possibilité 2 logements ou idéal artisan / profession libérale...
Implantée sur une parcelle d'environ 1000m2, situé au sud de Grasse avec un accès direct à la pénétrante. Vous serez séduit par son calme et sa piscine attenante à votre expace de vie séjour cuisine. Secteur géographique très prométteur en pleine expension. Cette villa est édifié sur deux niveaux avec plusieurs accès indépendants. Il est possible de créer deux logements indépendants ou habitation plus locaux professionnel ou stockage. Doubles vitrages / Tout à l'égout / Pompe à chaleur / Climatisation / DPE C/A 133/4 / Foncier 2448 €
une maison à usage d'habitation élevée, savoir : - sur sous-sol composé de: garage, chaufferie, buanderie, cave et une grande pièce, ACTUELLEMENT AMENAGE EN HABITATION (semi entérré) - d'un rez-de-chaussée composé de : entrée; salle de séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et w.c indépendant avec douche, grenier au dessus 

Terrain autour en nature de jardin.
Surface planché totale 172,91m2 -  sur deux niveaux d'environ 85m2
 
CONTEXTE EXISTANT


Surface habitable actuelle (étage) : 87,80 m2
Surface annexe (garage + chaufferie) : 29,47 m2
RDJ Semi Entérré s/s aménagé : 55,64 m2 (Chambres 1 à 3, SDB/WC/Buanderie, dégagement
Surface de plancher totale : 172,91 m2 (inchangée)



Entrée (5,3 m2) / Séjour / Cuisine (37,9 m2) / Salle de douche (5,4 m2) / Chambre (12,6 m2) / Dégagement (5,9 m2) / Dressing (3,8 m2) / débarras (7,1 m2) / palier (2,0 m2) Dégagement (9,9 m2) / Cave (2,3 m2) / Salle de bain (11,2 m2) / Chambre 2 (12,3 m2) / Chambre 3 (12,8 m2) / Chambre 4 (12,7 m2) / Chambre 5 (11,4 m2) / garage (17,2 m2) / pièce divers (12,1 m2) Terrasse (110 m2) / cabanon (8,1 m2) / cabanon (8,6 m2) / cabanon (6,3 m2) / Salle de douche (3,8 m2)