EXCLUSIVITE : Revente VIAGER OCCUPE par une dame de 77 ans
Situé à Nice capitale de la Côte D'Azur, au bas du quartier de Gairaut à proximité du tram et des commerces, profitez de cette opportunité pour investir dans cet appartement de 4 pièces composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une salle à manger ouverte sur un salon (ancienne chambre) le tout donnant sur un balcon filant. Situé en étage élevé, d'une copropriété bien entretenue. Une cave et un box compète ce bien.
Valeur Vénale : 260.000€
horizon d'investissement : 14 ans
Bouquet : 105.800€ honoraires inclus
Rente mensuelle : 370.26 €
Charges annuelles (décompte 2024) : 3530,49 € dont 2575.67€ de part locative.
Taxe Foncière (2025) : 1678 € dont environ 290€ de taxe d''enlèvement des ordures ménagère
Contactez nous pour plus d'infos
Situé à Nice capitale de la Côte D'Azur, au bas du quartier de Gairaut à proximité du tram et des commerces, profitez de cette opportunité pour investir dans cet appartement de 4 pièces composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une salle à manger ouverte sur un salon (ancienne chambre) le tout donnant sur un balcon filant. Situé en étage élevé, d'une copropriété bien entretenue. Une cave et un box compète ce bien.
Valeur Vénale : 260.000€
horizon d'investissement : 14 ans
Bouquet : 105.800€ honoraires inclus
Rente mensuelle : 370.26 €
Charges annuelles (décompte 2024) : 3530,49 € dont 2575.67€ de part locative.
Taxe Foncière (2025) : 1678 € dont environ 290€ de taxe d''enlèvement des ordures ménagère
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Référence: 26-447
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Revente de viager occupé 3/4p bas gairaut
105 800 €
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