Name: Revente de viager occupé 3/4p bas gairaut
SKU: 26-447
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

à Saint-Laurent-Du-Var

85 000 €

70 m²

3 pièces

KELLER WILLIAMS MASSENA

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre cuisiniste

Un accompagnement premium par des expertes, pour un projet sur mesure en toute sérénité.

04 97 13 82 86 ou cliquez-ici

Votre expert chauffage et clim

Réactivité, qualité et service pour une climatisation au bon prix et un confort garanti toute l’année.

06 58 04 94 51 ou cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

EXCLUSIVITE : Revente VIAGER OCCUPE par une dame de 78 ans

Situé à Nice capitale de la Côte D'Azur, au bas du quartier de Gairaut à proximité du tram et des commerces, profitez de cette opportunité pour investir dans cet appartement de 4 pièces composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une salle à manger ouverte sur un salon (ancienne chambre) le tout donnant sur un balcon filant. Situé en étage élevé, d'une copropriété bien entretenue. Une cave et un box compète ce bien.

Valeur Vénale : 250.000€
Bouquet : 85.000€ honoraires inclus
Rente mensuelle : 374.54 €
Charges annuelles (décompte 2024) : 3530,49 € dont 2575.67€ de part locative.
Taxe Foncière (2025) : 1678 € dont environ 290€ de taxe d''enlèvement des ordures ménagère

Contactez nous pour plus d'infos

Référence: 26-447
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81. Charges de copropriété : 3531 €.

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 739 € - 2 353 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante nice appartements Gairaut nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr