Référence : 5871-rvf - duplex t4 entièrement rénové - 5ème arrondissement

L'Office Immobilier de Marseille 5e vous présente cet appartement T4 entièrement rénové, à deux pas de la Timone et des transports.

Situation et contexte :
Situé à proximité immédiate du boulevard Baille dans le secteur Conception, cet appartement est à seulement 400 mètres de l'Hôpital de la Timone. Il offre un accès facile aux transports en commun (métro et bus) ainsi qu'à diverses commodités et services.

Description intérieure :
Dans une copropriété de deux lots, ce duplex de 130 m² (123 m² loi Carrez) a été rénové avec des matériaux de qualité. La cuisine équipée moderne s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante de 72 m². À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, accompagnent une salle de bain avec WC. La climatisation réversible est installée dans tout l'appartement.

Prestations complémentaires :
Possibilité d'aménager une 4ème chambre et une 3ème salle de bain au rez-de-chaussée du duplex, idéal pour une colocation. L'appartement se démarque par son béton ciré au sol et son emplacement stratégique.

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À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505
Référence annonce : 5871-RVF

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.59% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 2 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 420 € de charges annuelles de copropriété.